अपार्टमेंट का स्वामित्व भाई और बहन के पास समान रूप से है। अपार्टमेंट क्षेत्र: 37.5 वर्ग। मी प्लस लॉजिया क्षेत्र 3 वर्ग। एम. भूकर मूल्य के आधार पर व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करते समय, कर कटौती के आवेदन को ध्यान में रखते हुए, प्रत्येक मालिक किस क्षेत्र पर संपत्ति कर का भुगतान करेगा?

37.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट के संबंध में व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने का कर आधार। मी (लॉजिया 3 वर्ग मीटर) 19 वर्ग मीटर के क्षेत्र के भूकर मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। मी. चूंकि भाई और बहन के पास समान स्वामित्व में एक अपार्टमेंट है, प्रत्येक को 9.5 वर्ग मीटर के क्षेत्र के अनुरूप भूकर मूल्य के आधार पर व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। एम।
कला के अनुसार. रूसी संघ के टैक्स कोड के 400, व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के करदाता वे व्यक्ति हैं जिनके पास संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार है।
अपार्टमेंट व्यक्तियों के संपत्ति कर के तहत कराधान के अधीन है (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 2, खंड 1, अनुच्छेद 401)।
कला के पैरा 1 के अनुसार. रूसी संघ के टैक्स कोड के 403, कर आधार प्रत्येक कर योग्य वस्तु के संबंध में निर्धारित किया जाता है, क्योंकि इसके कैडस्ट्राल मूल्य को वर्ष के 1 जनवरी तक राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में दर्शाया गया है, जो कि कर अवधि है।
कर का बोझ कम करने के लिए चौ. रूसी संघ के टैक्स कोड के 32 में 20 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य की राशि में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती का प्रावधान है। इस अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल का मी (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 04/08/2015 संख्या 03-04-05/19901, रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 403 के खंड 3)।
कला का खंड 3. रूसी संघ के टैक्स कोड के 403 में स्थापित किया गया है कि एक अपार्टमेंट के लिए कर आधार उसके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, जिसे 20 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य से कम किया जाता है। इस अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल का मी.
उसी समय, जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय ने संकेत दिया है, निर्दिष्ट कर कटौती समग्र रूप से कराधान की वस्तु पर लागू होती है, चाहे इस वस्तु में रहने वाले व्यक्तियों की संख्या कुछ भी हो (पत्र संख्या 03-05-06-01) /34988 दिनांक 17 जून 2015)।
रूसी संघ के टैक्स कोड में किसी अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल की अवधारणा शामिल नहीं है।
कला के पैराग्राफ 1 के आधार पर। रूसी संघ के टैक्स कोड के 11, रूसी संघ के टैक्स कोड में प्रयुक्त संस्थानों, अवधारणाओं और नागरिक, परिवार और रूसी संघ के कानून की अन्य शाखाओं की शर्तों का उपयोग उसी अर्थ में किया जाता है जिसमें उनका उपयोग किया जाता है। कानून की ये शाखाएँ।
रूसी संघ में आवास स्टॉक के लेखांकन पर निर्देशों के खंड 3.37 के अनुसार, अनुमोदित। रूस के भूमि निर्माण मंत्रालय के आदेश दिनांक 08/04/1998 संख्या 37 द्वारा, एक अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल उसके परिसर के क्षेत्रों, अंतर्निर्मित वार्डरोब, साथ ही क्षेत्रों के योग के रूप में निर्धारित किया जाता है। लॉगगिआस, बालकनी, बरामदे, छतों और कोल्ड स्टोरेज रूम की गणना निम्नलिखित कमी कारकों के साथ की जाती है: लॉगगिआस के लिए - 0.5, बालकनियों और छतों के लिए - 0.3, बरामदे और कोल्ड स्टोरेज रूम के लिए - 1.0।
कला के पैरा 3 के अनुसार. रूसी संघ के टैक्स कोड के 408, यदि कर योग्य वस्तु सामान्य साझा स्वामित्व में है, तो कर की गणना ऐसी कर योग्य वस्तु के स्वामित्व में उसके हिस्से के अनुपात में साझा स्वामित्व में प्रत्येक भागीदार के लिए की जाती है।
इस प्रकार, निर्दिष्ट अपार्टमेंट से व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने का कर आधार 19 वर्ग मीटर के क्षेत्र के भूकर मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। मी ((37.5 + 3 x 0.5) − 20)। इस तथ्य के कारण कि भाई और बहन के पास समान स्वामित्व में एक अपार्टमेंट है, प्रत्येक को 9.5 वर्ग मीटर के क्षेत्र के भूकर मूल्य के आधार पर कर का भुगतान करना होगा। एम।

आई.वी. रज़ुमोवा,
लेखांकन मुद्दों पर अग्रणी विशेषज्ञ
कंपनियों के समूह का लेखांकन और कराधान
"यू-सॉफ्ट", राज्य नागरिक के सलाहकार
आरएफ सेवा वर्ग III, पेशेवर विशेषज्ञ
कर नियंत्रण गतिविधियों का संचालन करना

उपहार को आय माना जाता है.इसलिए जिस व्यक्ति को संपत्ति उपहार में मिली है, उसे टैक्स देना होगा।

यदि उपहार किसी गैर-रिश्तेदार को दिया जाता है तो राज्य शुल्क संपत्ति की कीमत का तेरह प्रतिशत है। यदि समझौते के पक्ष करीबी पारिवारिक संबंधों से संबंधित हैं, तो कटौती करने की आवश्यकता नहीं है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि रिश्तेदार एक-दूसरे के साथ कितने करीबी संवाद करते हैं। कानून की दृष्टि से करीबी रिश्तेदारों में सीमित दायरे के लोग शामिल होते हैं। निर्दिष्ट मामले जब कर का भुगतान नहीं किया जाता है।

ध्यान!पति-पत्नी, माता-पिता और बच्चों, दादा-दादी और पोते-पोतियों के बीच लेनदेन कर के अधीन नहीं हैं।

रिश्तेदारों और बच्चों को एक अपार्टमेंट में हिस्सा दान करने के बारे में और पढ़ें।

गणना के उदाहरण

1. इवानोवा गैलिना मिखाइलोवना के पति ने उन्हें एक अपार्टमेंट दिया। महिला को उपहार पर कोई कटौती नहीं करनी होगी। टैक्स कोड के अनुच्छेद 217 के खंड 18.1 के अनुच्छेद 2 ने निर्धारित किया कि पत्नी और पति घनिष्ठ पारिवारिक संबंधों से जुड़े हुए हैं। इसलिए, कर कार्यालय को रिपोर्ट करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

   यदि कर कार्यालय कोई नोटिस भेजता है, तो आपको एक व्याख्यात्मक नोट लिखना होगा। लिखित स्पष्टीकरण के साथ एक विवाह प्रमाणपत्र या दस्तावेज़ संलग्न करें जो पारिवारिक संबंधों की निकटता की पुष्टि करता हो। अधिसूचना के साथ पंजीकृत मेल द्वारा कर निरीक्षकों को दस्तावेज़ भेजें।

2. चाचा ने अपने भतीजे को एक उपहार दिया. मॉस्को क्षेत्र में एक निजी घर का आधा हिस्सा निःशुल्क दिमित्री अनातोलियेविच ग्रिबानोव की संपत्ति बन गया। संपत्ति की कीमत तीन मिलियन रूबल है।

   चूंकि कानून की दृष्टि से चाचा-भतीजा दूर के रिश्तेदार हैं, इसलिए राज्य को भुगतान करना होगा। हम व्यक्तिगत आयकर की गणना करते हैं: 3,000,000×0.5×13%=195,000.

   भतीजा एक सौ निन्यानबे हजार रूबल की राशि में प्राप्त आय के लिए कटौती करेगा।

क्या किसी अपार्टमेंट का हिस्सा दान करते समय कटौती की राशि को कम करने के कोई कानूनी तरीके हैं?

लेन-देन के पक्षों को राज्य में योगदान करने में कोई दिलचस्पी नहीं है। इस कारण से, वे कानून को दरकिनार करने के तरीके ढूंढ रहे हैं। टैक्स देने से बचने के लिए आप तरकीबें अपना सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक चाचा अपनी भतीजी को निजी घर का 1/3 हिस्सा देना चाहता है। आंतरिक राजस्व संहिता के प्रावधानों के तहत भतीजी को उपहार पर कटौती करनी होगी। इससे बचने के लिए चाचा अपनी बहन को कोई उपहार दे सकते हैं।

बहन को योगदान नहीं देना होगा, क्योंकि भाई-बहन करीबी रिश्तेदार होते हैं।बहन भतीजी की माँ है. एक मां अपनी बेटी को तोहफा देगी. ऐसे में आपको कटौती नहीं करनी पड़ेगी.

किस राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है?

आप लेनदेन स्वयं पूरा कर सकते हैं. तब आपको नोटरी सेवाओं के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा। लेकिन अचल संपत्ति में किसी शेयर के दान को नोटरी की भागीदारी के बिना औपचारिक रूप नहीं दिया जा सकता है (हम आपको बताते हैं कि दान समझौता कहां और कितना तैयार किया जा सकता है)।

उपहार विलेख तैयार करते समय व्यय मदें:

निष्कर्ष

पंजीकरण में सरकारी संगठनों की सेवाओं के लिए भुगतान शामिल है। स्वामित्व अधिकार दर्ज कराने का शुल्क निर्धारित है। यह दो हजार रूबल है.

नोटरी कार्यालयों के लिए कीमतें काम की जटिलता और मात्रा के आधार पर निर्धारित की जाती हैं।

जो व्यक्ति निकट से संबंधित नहीं हैं उन्हें प्राप्त आय के लिए रिपोर्ट करना होगा। कटौती की राशि संपत्ति की कीमत का तेरह प्रतिशत है।

एक स्थानीय कर है, अर्थात इसका भुगतान नगर पालिका (या मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल के संघीय शहरों) के बजट में किया जाता है जिसमें यह स्थापित है और जिसमें संपत्ति स्थित है।

2018 में संपत्ति कर का भुगतान कौन करता है?

संपत्ति कर का भुगतान उन व्यक्तियों को करना होगा जिनके पास:

• घर;
• रहने की जगह (अपार्टमेंट, कमरा);
• गेराज, पार्किंग स्थल;
• एकल रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स;
• अधूरी निर्माण परियोजना;
• अन्य भवन, संरचना, संरचना, परिसर;
• ऊपर सूचीबद्ध संपत्ति में हिस्सा।

व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी और व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित घरों और आवासीय भवनों को आवासीय भवनों के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

टिप्पणी: उस संपत्ति के लिए जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (सीढ़ियां, लिफ्ट, अटारी, छत, बेसमेंट इत्यादि) की आम संपत्ति का हिस्सा है, कर का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

टिप्पणीकि, 30 नवंबर 2016 के कानून संख्या 401-एफजेड द्वारा रूसी संघ के टैक्स कोड में किए गए संशोधनों के अनुसार, गैर-आवासीय भवन (उद्यान और देश के घर) आवासीय के बराबर हैं और संपत्ति कर के अधीन हैं। 2015 की अवधि से. इन वस्तुओं के संबंध में, नागरिक 50 वर्ग मीटर की राशि में लाभ का दावा कर सकते हैं (यदि कर की गणना भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है)। कर मुक्त क्षेत्र. इसे प्राप्त करने के लिए, आपको कर प्राधिकरण से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करना होगा या "व्यक्तिगत करदाता खाते" के माध्यम से एक आवेदन जमा करना होगा।

2017 के लिए संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है?

संपत्ति कर की गणना संघीय कर सेवा द्वारा की जाती है, जिसके बाद यह व्यक्ति के निवास स्थान पर एक अधिसूचना भेजती है, जिसमें भुगतान किए जाने वाले आवश्यक कर की राशि के बारे में जानकारी होती है।

1 जनवरी 2015 को, रूसी संघ के टैक्स कोड का अध्याय 32 लागू हुआ, जो संपत्ति कर की गणना के लिए एक नई प्रक्रिया प्रदान करता है। नए नियमों के मुताबिक, टैक्स की गणना वस्तु की इन्वेंट्री वैल्यू से नहीं, बल्कि उसके आधार पर की जाती है भूकर मूल्य(अर्थात जितना संभव हो बाजार के करीब)।

नई गणना प्रक्रिया रूसी संघ के प्रत्येक घटक इकाई द्वारा अलग से पेश की जाएगी। वे संस्थाएँ जो 1 दिसंबर, 2017 से पहले वस्तुओं के भूकर मूल्य को मंजूरी देने और संबंधित कानूनी अधिनियम प्रकाशित करने में विफल रहीं, वे 2018 में "पुराने" (इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर) के अनुसार कर की गणना करेंगी।

टिप्पणी: रूस के सभी विषयों को 1 जनवरी, 2020 तक भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर की गणना पर पूरी तरह से स्विच करना होगा।

भूकर मूल्य से कर की गणना कैसे की जाती है?

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर, संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर, निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करके गणना की जाती है:

एन से = (कैडस्ट्रल मूल्य - कर कटौती) x शेयर का आकार x कर की दर

भूकर मूल्य

कर की गणना करते समय, किसी वस्तु के भूकर मूल्य पर डेटा प्रत्येक वर्ष 1 जनवरी तक राज्य अचल संपत्ति संवर्ग से लिया जाता है (नई वस्तुओं के लिए - राज्य के साथ उनके पंजीकरण के समय)। आप Rosreestr के क्षेत्रीय कार्यालय में किसी वस्तु का भूकर मूल्य पता कर सकते हैं।

कर कटौती

कर की गणना करते समय, मुख्य प्रकार की वस्तुओं के भूकर मूल्य को कर कटौती द्वारा कम किया जा सकता है:

मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल की नगर पालिकाओं और शहरों के अधिकारियों को ऊपर वर्णित कर कटौती की मात्रा बढ़ाने का अधिकार है। यदि भूकर मूल्य ऋणात्मक हो जाता है, तो इसे शून्य माना जाता है।

गणना उदाहरण

पेत्रोव आई.ए. 50 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले एक अपार्टमेंट का मालिक है। मीटर. इसका भूकर मूल्य 3,000,000 रूबल है। एक वर्ग की लागत मीटर 60,000 रूबल के बराबर है।

इस मामले में कर कटौती होगी: रगड़ 1,200,000(रगड़ 60,000 x 20 वर्ग मीटर)। कर की गणना करते समय, कम भूकर मूल्य लेना आवश्यक है: रगड़ 1,800,000(रगड़ 3,000,000 - रगड़ 1,200,000)।

शेयर का आकार

यदि वस्तु अंदर है सामान्य साझा स्वामित्व

कर की दर

रूस के प्रत्येक विषय में कर की दरें अलग-अलग हैं, आप इस पृष्ठ पर 2018 में उनकी सटीक राशि का पता लगा सकते हैं

कर की दर	वस्तु प्रकार
0,1%	आवासीय भवन (अधूरे भवनों सहित) और आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, कमरे)
	एकीकृत रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स, जिसमें कम से कम एक आवासीय परिसर (आवासीय भवन) शामिल है
	गैरेज और पार्किंग स्थान
	व्यावसायिक भवन या संरचनाएँ जिनका क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक न हो। मीटर और जो व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित हैं
2%	प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटर
	गैर-आवासीय परिसर जिनका उपयोग कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, खानपान सुविधाओं और उपभोक्ता सेवाओं को समायोजित करने के लिए किया जाता है
	वस्तुएँ जिनका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है
0,5%	अन्य वस्तुएं

मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, सेवस्तोपोल की नगर पालिकाओं और शहरों के अधिकारियों को कर की दर कम करने का अधिकार है 0,1% इसे शून्य करना या बढ़ाना, लेकिन तीन गुना से अधिक नहीं। साथ ही, वस्तु के भूकर मूल्य, प्रकार और स्थान के आधार पर, स्थानीय अधिकारियों को विभेदित कर दरें स्थापित करने का अधिकार है।

गणना उदाहरण

कराधान का उद्देश्य

पेत्रोव आई.ए. अंतर्गत आता है ½ 50 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट। मीटर. अपार्टमेंट का भूकर मूल्य 3,000,000 रूबल है। कर कटौती 1,200,000 रूबल के बराबर होगी।

कर गणना

कर की गणना करने के लिए, हम अधिकतम संभव कर दर लेते हैं 0,1% .

सभी उपलब्ध डेटा को प्रतिस्थापित करने पर हमें सूत्र प्राप्त होता है:

900 रूबल।((रगड़ 3,000,000 - रगड़ 1,200,000) x ½ x 0.1%)।

इन्वेंटरी मूल्य पर कर की गणना कैसे की जाती है?

संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

एन और = इन्वेंटरी मूल्य x शेयर आकार x कर दर

इन्वेंटरी मूल्य

कर की गणना करते समय, 1 मार्च 2013 से पहले कर अधिकारियों को प्रस्तुत इन्वेंट्री मूल्य पर डेटा लिया जाता है। आप यह जानकारी संपत्ति के स्थान पर बीटीआई शाखा में पा सकते हैं।

शेयर का आकार

यदि वस्तु अंदर है सामान्य साझा स्वामित्व, कर की गणना प्रत्येक भागीदार के लिए इस वस्तु के स्वामित्व में उसके हिस्से के अनुपात में की जाती है। यदि संपत्ति स्थित है सामान्य संयुक्त संपत्ति, कर की गणना संयुक्त स्वामित्व में प्रत्येक भागीदार के लिए समान शेयरों में की जाती है।

कर की दर

रूसी संघ के प्रत्येक विषय में कर की दरें अलग-अलग हैं, आप इस पृष्ठ पर उनकी सटीक राशि का पता लगा सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि कर दरें निम्नलिखित सीमाओं से अधिक नहीं होनी चाहिए:

टिप्पणी: इन्वेंट्री मूल्य की मात्रा, वस्तु के प्रकार और स्थान के आधार पर, स्थानीय अधिकारियों को विभेदित कर दरें स्थापित करने का अधिकार है।

गणना उदाहरण

कराधान का उद्देश्य

पेत्रोव आई.ए. अंतर्गत आता है ½ मास्को में अपार्टमेंट. अपार्टमेंट का इन्वेंट्री मूल्य है 200,000 रूबल।.

कर गणना

इस अपार्टमेंट के लिए कर की दर राशि में प्रदान की गई है 0,1% .

इस मामले में संपत्ति कर इसके बराबर होगा: 100 रगड़.(रगड़ 200,000 x ½ x 0.1 / 100)।

नए नियमों के तहत पहले 4 साल में टैक्स की गणना कैसे की जाती है?

भूकर मूल्य से कर की गणना करते समय, इसकी राशि इन्वेंट्री मूल्य से गणना करते समय की तुलना में काफी बड़ी होती है। कर के बोझ में तेज वृद्धि को रोकने के लिए, यह निर्णय लिया गया: पहले चार वर्षों में (क्षेत्र में नए नियमों की शुरूआत के बाद), कर की गणना निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करके की जानी चाहिए:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

एन से– कर की गणना वस्तु के भूकर मूल्य () से की जाती है।

एन और– कर की गणना वस्तु के इन्वेंट्री मूल्य से की जाती है ()।

को- एक कटौती कारक, जिसकी बदौलत कर का बोझ हर साल धीरे-धीरे 20% बढ़ जाएगा।

गुणांक K इसके बराबर है:

• 0.2 - पहले वर्ष में;
• 0.4 - दूसरे वर्ष में;
• 0.6 - तीसरे वर्ष में;
• 0.8 - चौथे वर्ष में।

5वें वर्ष से शुरू करके, संपत्ति कर की गणना संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर की जानी चाहिए।

टिप्पणी: उपरोक्त सूत्र के अनुसार कर की गणना केवल उन मामलों में की जाती है जहां भूकर मूल्य से कर इन्वेंट्री मूल्य से अधिक प्राप्त होता है।

कर नोटिस

व्यक्तियों के लिए, संपत्ति कर की गणना कर सेवा द्वारा की जाती है, जिसके बाद यह उनके निवास स्थान पर एक कर नोटिस भेजता है, जिसमें कर की राशि, उसके भुगतान की समय सीमा आदि के बारे में जानकारी होती है।

2018 में कर नोटिस रूस के निवासियों को इस अवधि में भेजे जाएंगे अप्रैल से नवंबर, लेकिन भुगतान तिथि से 30 दिन पहले नहीं।

कई रियल एस्टेट मालिक गलती से मानते हैं कि यदि उन्हें कर सेवा से नोटिस नहीं मिला है, तो उन्हें संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यह गलत है.

1 जनवरी 2015 को, एक कानून लागू हुआ जिसके अनुसार कर नोटिस न मिलने की स्थिति में करदाता बाध्य हैं आत्म रिपोर्टअचल संपत्ति संपत्तियों, साथ ही वाहनों की उपलब्धता के बारे में संघीय कर सेवा को।

उपरोक्त संदेश, शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियों के साथ, प्रत्येक कर योग्य वस्तु के संबंध में संघीय कर सेवा को अगले वर्ष के 31 दिसंबर से पहले एक बार प्रस्तुत किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कोई अपार्टमेंट 2017 में खरीदा गया था, और इसके संबंध में कोई अधिसूचना प्राप्त नहीं हुई थी, तो 31 दिसंबर, 2018 तक संघीय कर सेवा को जानकारी प्रदान की जानी चाहिए।

इसलिए, यदि आपको कोई अधिसूचना प्राप्त नहीं होती है, तो संघीय कर सेवा पहल करने और व्यक्तिगत रूप से निरीक्षणालय से संपर्क करने की सलाह देती है (आप इस सेवा का उपयोग ऑनलाइन अपॉइंटमेंट लेने के लिए कर सकते हैं)।

यदि कोई नागरिक स्वतंत्र रूप से रिपोर्ट करता है कि उसके पास एक वाहन है जिसके लिए कर का निर्धारण नहीं किया गया है, तो भुगतान की गणना उस वर्ष के लिए की जाएगी जिसमें निर्दिष्ट रिपोर्ट प्रस्तुत की गई थी। हालाँकि, यह शर्त केवल तभी लागू होती है जब कर कार्यालय के पास रिपोर्ट की गई वस्तु के बारे में जानकारी नहीं थी। यदि भुगतान नोटिस अन्य कारणों से नहीं भेजा गया था (उदाहरण के लिए, करदाता का पता गलत तरीके से दर्शाया गया था, या यह मेल में खो गया था), तो गणना सभी तीन वर्षों के लिए की जाएगी।

निर्धारित अवधि के भीतर ऐसा संदेश जमा करने में विफलता के लिए, नागरिक को कला के खंड 3 के तहत जवाबदेह ठहराया जाएगा। 129.1 और उस वस्तु के लिए अवैतनिक कर राशि का 20% जुर्माना लगाया गया जिसके लिए उसने एक रिपोर्ट प्रस्तुत नहीं की थी।

संपत्ति कर भुगतान की अंतिम तिथि

2018 में, रूस के सभी क्षेत्रों के लिए संपत्ति कर के भुगतान के लिए एक ही समय सीमा स्थापित की गई थी - 1 दिसंबर 2018 से पहले नहीं.

टिप्पणीसंपत्ति करों के भुगतान की समय सीमा के उल्लंघन के मामले में, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की वर्तमान पुनर्वित्त दर के एक तीन सौवें हिस्से की राशि में देरी के प्रत्येक कैलेंडर दिन के लिए बकाया राशि का जुर्माना लगाया जाएगा। . इसके अलावा, कर प्राधिकरण देनदार के नियोक्ता को वेतन की कीमत पर ऋण वसूलने के लिए नोटिस भेज सकता है, और रूसी संघ छोड़ने पर प्रतिबंध भी लगा सकता है। करों का भुगतान न करने पर व्यक्तियों पर कोई जुर्माना नहीं लगाया जाता है।

संपत्ति कर का भुगतान

आप कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष सेवा का उपयोग करके संपत्ति कर का भुगतान कर सकते हैं।

ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

अपने कर ऋण का पता कैसे लगाएं

आप कई तरीकों से पता लगा सकते हैं कि आप पर कर बकाया है या नहीं:

1. अपने निवास स्थान पर संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय कर प्राधिकरण से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करके।
2. संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर करदाता के व्यक्तिगत खाते के माध्यम से।
3. राज्य सेवाओं के एकीकृत पोर्टल पर एक विशेष सेवा का उपयोग करना।
4. बेलिफ़्स की आधिकारिक वेबसाइट पर डेटा बैंक के माध्यम से (केवल उन देनदारों के लिए जिनके मामले प्रवर्तन कार्यवाही में हैं)।

संपत्ति कर कटौती वह धन है जो आप राज्य से प्राप्त कर सकते हैं यदि आपने अचल संपत्ति खरीदी है। रूस का प्रत्येक कामकाजी नागरिक आयकर दाता है। अधिक सटीक रूप से, कर को व्यक्ति के नियोक्ता द्वारा सीधे बजट में स्थानांतरित किया जाता है। कर्मचारी को काम के लिए भुगतान की राशि रोके गए और हस्तांतरित व्यक्तिगत आयकर को घटाकर प्राप्त होती है।

यदि आप जानना चाहते हैं कि अपने 260 हजार रूबल का भुगतान वापस पाने के लिए आपको क्या करना होगा, तो हमारा लेख पढ़ें।

साझा स्वामित्व से संपत्ति कर कटौती क्या है?

यदि आपने साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो आपने उस पर अपनी व्यक्तिगत आय का एक हिस्सा खर्च किया है, जिस पर कर का भुगतान पहले ही किया जा चुका है। इस अन्याय को खत्म करने के लिए, राज्य आपको खरीद राशि का 13% लौटाता है, लेकिन 260 हजार रूबल से अधिक नहीं। ये कैसे होता है?

मान लीजिए कि आपने 2.5 मिलियन रूबल के लिए एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट में एक हिस्सा खरीदा है। अचल संपत्ति खरीदते समय संपत्ति कर कटौती की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल है। यानी, एक अपार्टमेंट पर 2.5 मिलियन रूबल खर्च करने पर, आपको 2 मिलियन रूबल का 13% या 260 हजार रूबल वापस मिलेंगे।

साझा स्वामित्व के लिए संपत्ति कर कटौती न केवल खरीदते समय, बल्कि संपत्ति बेचते समय भी होती है। अचल संपत्ति का अधिग्रहण और बिक्री आर्थिक रूप से बहुत महंगा लेनदेन है, इसलिए राज्य कर कटौती प्रदान करके नागरिकों का समर्थन करने का प्रयास करता है। रियल एस्टेट लेनदेन के लिए 2 प्रकार की कटौतियाँ हैं:

• आवास की खरीद के लिए कटौती - इसका आकार 2 मिलियन रूबल तक सीमित है;
• आवास की बिक्री के लिए कटौती - इसका आकार 1 मिलियन रूबल तक सीमित है।

हालाँकि, साझा स्वामित्व में कटौती लागू करते समय, कई अलग-अलग बारीकियाँ सामने आती हैं। आइए साझा स्वामित्व से व्यक्तिगत आयकर वापस करने के दोनों विकल्पों पर करीब से नज़र डालें।

किसी अपार्टमेंट में शेयर बेचते समय कर कटौती

यदि कोई करदाता उस संपत्ति को बेचता है जो उसके पास 3 साल से कम समय से है, तो राज्य लेनदेन से होने वाली आय पर आयकर लगाता है। चूंकि अचल संपत्ति की बिक्री से उसके मालिक को बड़ी मात्रा में धन मिलता है, इसलिए कर के बोझ को नियंत्रित करने के लिए कर कटौती की एक प्रणाली शुरू की गई थी। घर बेचते समय करदाता के पास व्यक्तिगत आयकर कम करने के दो तरीके होते हैं:

• संपत्ति की बिक्री से होने वाली आय को उसकी खरीद पर होने वाले खर्च की राशि से कम करें;
• संपत्ति कर कटौती लागू करें.

यदि साझा स्वामित्व एक वस्तु के रूप में बेचा जाता है और एक बिक्री और खरीद समझौता तैयार किया जाता है, तो 1 मिलियन रूबल की राशि में कर कटौती सह-मालिकों के शेयरों के अनुसार वितरित की जाती है। यदि करदाता केवल अपना हिस्सा बेचता है, तो संपत्ति कटौती की अधिकतम राशि पूरी राशि में अकेले उसे देय होती है।

टिप्पणी! यदि आपने वर्ष के दौरान कई अपार्टमेंट या उनमें शेयर बेचे हैं, तो 1 मिलियन रूबल की सीमा सभी बेची गई वस्तुओं पर लागू होती है, न कि उनमें से प्रत्येक पर।

मान लीजिए कि 2016 में लिग्नोव्स ने अपना अपार्टमेंट बेच दिया। पति-पत्नी के शेयर इस प्रकार वितरित किए जाते हैं: इन्ना वासिलिवेना लिग्नोवा के पास अपार्टमेंट का 3/4 हिस्सा है, और इगोर स्टैनिस्लावोविच के पास अपार्टमेंट का 1/4 हिस्सा है। संपत्ति मार्च 2014 में खरीदी गई थी, जिसका अर्थ है कि इसका स्वामित्व लिग्नोव्स के पास 3 साल से भी कम समय से है। अपार्टमेंट 4 मिलियन रूबल के लिए खरीदा गया था, पति-पत्नी इसे एक बिक्री और खरीद समझौते के तहत 5.3 मिलियन रूबल के लिए बेच रहे हैं।

आइए जीवनसाथी के लिए आयकर की कुल राशि की गणना करें: (5.3 मिलियन - 1 मिलियन) * 13% = 559 हजार रूबल। कर का वितरण इस प्रकार किया जाता है:

• (5.3 मिलियन*0.75 - 1 मिलियन*0.75) *13% = 419,250 रूबल - इन्ना वासिलिवेना का व्यक्तिगत आयकर;
• (5.3 मिलियन*0.25 - 1 मिलियन*0.25) *13% = 139,750 रूबल - इगोर स्टैनिस्लावोविच का व्यक्तिगत आयकर।

लेकिन अगर पति-पत्नी के पास अपार्टमेंट की खरीद के लिए सभी खर्चों का दस्तावेजीकरण है, तो उनके लिए संपत्ति कर कटौती का उपयोग नहीं करना, बल्कि आयकर की गणना करते समय आवास की खरीद के खर्चों को ध्यान में रखना अधिक लाभदायक है: (5.3 मिलियन - 4 मिलियन) *13% = 169 हजार रूबल - लिग्नोव जीवनसाथी का व्यक्तिगत आयकर।

हालाँकि, यदि लिग्नोव अलग-अलग बिक्री अनुबंधों के तहत एक-एक करके अपने शेयर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो वे प्रत्येक 1 मिलियन रूबल की राशि में संपत्ति कटौती पर भरोसा कर सकते हैं। मान लीजिए कि इगोर स्टानिस्लावॉविच अपना हिस्सा 1 मिलियन 325 हजार रूबल के लिए बेचता है, तो उसे व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा: (1 मिलियन 325 हजार - 1 मिलियन) * 13% = 42,250 रूबल। तब इन्ना वासिलिवेना अपना हिस्सा 3 मिलियन 975 हजार रूबल में बेचेगी। उसका आयकर बराबर होगा: (3 मिलियन 975 हजार - 1 मिलियन) * 13% = 386,750 रूबल।

कुल मिलाकर, प्रत्येक शेयर को अलग से बेचने पर, लिग्नोव्स का कुल आयकर 429 हजार रूबल के बराबर होगा। यह उस स्थिति से कम है जब उन्होंने एक बिक्री अनुबंध के तहत पूरा अपार्टमेंट बेच दिया था, लेकिन इससे भी अधिक अगर उन्होंने संपत्ति कटौती लागू नहीं की, लेकिन इस अपार्टमेंट की खरीद के लिए खर्च की राशि से उनकी आय कम हो गई।

आयकर की गणना के लिए आवास खरीदने की लागत और संपत्ति कटौती दोनों को ध्यान में रखना असंभव है।

किसी अपार्टमेंट में शेयर खरीदते समय कर कटौती

किसी अपार्टमेंट में शेयर खरीदते समय, आप पहले से ही खर्च वहन करते हैं। राज्य उन्हें खरीद मूल्य का 13% लौटाकर मुआवजा देता है, लेकिन प्रति व्यक्ति 260 हजार रूबल से अधिक नहीं। यह नियम 2014 और उसके बाद खरीदी गई अचल संपत्ति पर लागू होता है। यदि आपका अपार्टमेंट 2014 से पहले खरीदा गया था, तो साझा मालिकों की संख्या की परवाह किए बिना, कटौती अपार्टमेंट के लिए ही दी जाती है। अंतर समझने के लिए आइए एक उदाहरण देखें।

नागरिक व्लादिमीर अलेक्सेंको ने 2016 में खुद के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया। चूंकि उसके पास अभी तक आवास की पूरी लागत के लिए पैसे नहीं हैं, इसलिए वह अपने भाई बोरिस के साथ "कोपेक पीस" खरीदता है। एक साझा स्वामित्व समझौता तैयार किया गया है - प्रत्येक भाई के लिए 1/2 हिस्सा। खरीदे गए 2-कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत 4.1 मिलियन रूबल है।

चूंकि साझा स्वामित्व पर एक समझौता है और शेयर निर्धारित किए जाते हैं, खर्च, एक सामान्य नियम के रूप में, शेयरों के अनुसार वितरित किए जाते हैं: अलेक्सेंको भाइयों में से प्रत्येक द्वारा 2 मिलियन 50 हजार रूबल खर्च किए गए थे। इसके अलावा, हर कोई अपार्टमेंट में अपने हिस्से की कीमत पर अधिकतम 2 मिलियन रूबल की कर कटौती लागू कर सकता है। व्लादिमीर और बोरिस दोनों को 260 हजार रूबल मिलेंगे।

लेकिन अगर उन्होंने 2013 में साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट खरीदा था, तो राज्य ने प्रत्येक साझा मालिक को नहीं, बल्कि पूरी संपत्ति के लिए कटौती प्रदान की होगी। यानी, अलेक्सेंको भाइयों को दो के लिए केवल 260 हजार रूबल मिले होंगे, प्रत्येक को 260 हजार रूबल नहीं।

साझा स्वामित्व के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त करने के नियम

साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको कई शर्तों का पालन करना होगा। साझा स्वामित्व के लिए संपत्ति कटौती प्राप्त करने के एल्गोरिदम घर खरीदे जाने के वर्ष के आधार पर भिन्न होते हैं।

ध्यान! आवास की खरीद की तारीख एक खरीद और बिक्री समझौते के तहत खरीदारी करते समय स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र में इंगित की गई तारीख है, या निर्माण में साझा भागीदारी के एक समझौते के तहत अचल संपत्ति खरीदते समय हस्तांतरण दस्तावेज की तारीख है।

घर खरीदने की तारीख
कर कटौती कौन प्राप्त कर सकता है?	आधिकारिक तौर पर कार्यरत. कटौती एक व्यक्तिगत उद्यमी भी इसे प्राप्त कर सकता है, लेकिन केवल ओएसएन पर। प्रतिरूपणकर्ता, सरलीकृत, पेटेंट या कृषि कर पर व्यक्तिगत उद्यमी व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करते हैं और कटौती का अधिकार नहीं रखते हैं।
आप कितनी बार कटौती प्राप्त कर सकते हैं?	जीवनकाल में एक बार, एक समय में एक अपार्टमेंट	विभिन्न संपत्तियों पर कई बार, लेकिन सीमा से अधिक नहीं
आपको कब कटौती नहीं मिल सकती?	. आवास एक आश्रित व्यक्ति (रिश्तेदार, अभिभावक) से खरीदा गया था; . करदाता ने आवास के लिए स्वयं भुगतान नहीं किया - उसके नियोक्ता ने उसके लिए अपार्टमेंट खरीदा और यह राज्य द्वारा प्रदान किया गया था। . यदि सरकारी सब्सिडी आवास पर खर्च की गई या नियोक्ता ने मदद की, तो खर्च की गई राशि से कटौती प्रदान की जाती है राज्य/नियोक्ता से उपरोक्त वित्तीय सहायता;
अपार्टमेंट खरीदने के लिए आयकर रिफंड सीमा	260 हजार रूबल।
बंधक ब्याज पर आयकर रिफंड सीमा	अनुपस्थित	390 हजार रूबल।
गणना करते समय किन खर्चों को ध्यान में रखा जाता है संपत्ति कटौती?	. आवास की खरीद के लिए ही; . बंधक ऋण पर ब्याज पर; . पूर्णता और परिष्करण के लिए;
रिफंड की राशि निर्धारित करते समय किस आय को ध्यान में रखा जाता है? कर?	. वेतन; . संपत्ति का किराया; . संपत्ति की बिक्री; . एक अनुबंध के तहत भुगतान;
टैक्स रिफंड के लिए किस आय को ध्यान में नहीं रखा जा सकता है?	. पेंशन; . बाल देखभाल, गर्भावस्था और प्रसव आदि के लिए राज्य और क्षेत्रीय लाभ। . लाभांश;
मुझे कितना टैक्स रिफंड मिल सकता है?	एक कैलेंडर वर्ष में आपको इससे अधिक नहीं मिलेगा आपके नियोक्ता द्वारा कैलेंडर वर्ष (या घर खरीदने के वर्ष के बाद के अंतिम 3 कैलेंडर वर्ष) के लिए भेजी गई आयकर राशि। यदि कटौती की राशि भीतर समाप्त नहीं हो सकी एक कैलेंडर वर्ष में शेष राशि अगले वर्ष में स्थानांतरित कर दी जाती है।
साझा स्वामित्व के लिए कर कटौती	अधिकतम 2 मिलियन रूबल की राशि में दिया गया। संपूर्ण संपत्ति के लिए	प्रत्येक शेयर मालिक के खर्च की राशि दी गई है, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। प्रत्येक शेयर मालिक को
बंधक के लिए कर कटौती साझा स्वामित्व में रुचि	कोई सीमा निर्धारित नहीं	3 मिलियन रूबल की सीमा। संपूर्ण संपत्ति पर लागू होता है
मुझे कटौती कहां मिल सकती है?	कैलेंडर वर्ष के अंत में कर कार्यालय में खरीद	खरीद के कैलेंडर वर्ष के अंत में कर कार्यालय में।2015 से - एक नियोक्ता (या कई नियोक्ता) के साथ।

साझा स्वामित्व में संपत्ति खरीदते समय कर कटौती प्रदान करने की बारीकियाँ

किसी अपार्टमेंट में शेयर या साझा स्वामित्व में संपूर्ण अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती में कई बारीकियां होती हैं। कटौती की राशि किसी शेयर या साझा स्वामित्व के अधिग्रहण के लिए खर्च की राशि के बराबर है। यदि दस्तावेज़ खर्चों की कुल राशि दर्शाते हैं, तो प्रत्येक साझा मालिक के खर्चों को मालिक के हिस्से द्वारा खर्चों की कुल राशि के उत्पाद के रूप में निर्धारित किया जाता है।

अक्सर स्थितियाँ तब उत्पन्न होती हैं, जब दस्तावेज़ों के अनुसार, शेयर मालिकों में से कोई एक भुगतान करता है, लेकिन वास्तव में सभी शेयर मालिक लागत वहन करते हैं। फिर, अन्य साझा मालिकों के खर्चों की पुष्टि करने के लिए, आप उनमें से प्रत्येक की ओर से उस व्यक्ति को एक हस्तलिखित पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान कर सकते हैं जिसने खरीदारी के लिए भुगतान किया था (संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 17 मई, 2012 संख्या ईडी-4) -3/8135).

यदि 2014 और बाद में एक अपार्टमेंट खरीदने वाले साझा मालिक के खर्च की राशि 2 मिलियन रूबल से कम है, तो परिणामी कर कटौती शेष का उपयोग दूसरी संपत्ति खरीदते समय किया जा सकता है।

यदि आप साझा स्वामित्व के रूप में फर्नीचर के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आपको निश्चित रूप से जांचना चाहिए कि फर्नीचर की लागत बिक्री अनुबंध में एक अलग लाइन के रूप में इंगित की गई है या नहीं। तथ्य यह है कि किसी अपार्टमेंट में शेयर खरीदते समय संपत्ति कर कटौती घरेलू सामान (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के खंड 2) पर लागू नहीं होती है। यदि अनुबंध में फर्नीचर की लागत के लिए कोई अलग लाइन नहीं है, तो एक अतिरिक्त समझौता करें और फर्नीचर की कीमत को अपार्टमेंट या शेयर की कीमत से अलग करें (मास्को के लिए संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 16 दिसंबर, 2004 नहीं) .27-08/81075).

अपार्टमेंट को पूरा करने और खत्म करने की लागत इसकी खरीद की लागत में शामिल है और आप उनके लिए संपत्ति कटौती प्राप्त कर सकते हैं। इस तरह के खर्चों में दीवार पर आवरण, फर्श और पलस्तर के काम की लागत शामिल है।

यदि आपको बिना फिनिशिंग के साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पहले ही टैक्स रिफंड मिल चुका है, तो हमारे पास आपके लिए अच्छी खबर है: आप एक साझा अपार्टमेंट में फिनिशिंग कार्य के लिए लागत का 13% अतिरिक्त प्राप्त कर सकते हैं (फेडरल टैक्स सर्विस का अप्रैल का पत्र) 22, 2016 क्रमांक बीएस-4-11/ 7253)। मुख्य बात यह है कि साझा अचल संपत्ति के डेवलपर से खरीद और बिक्री समझौता या हस्तांतरण दस्तावेज इंगित करता है कि आवास बिना परिष्करण के बेचा जा रहा है।

साझा स्वामित्व पर ब्याज के लिए कटौती

हर कोई अपने स्वयं के धन का उपयोग करके साझा स्वामित्व या अचल संपत्ति में हिस्सेदारी के रूप में एक अपार्टमेंट नहीं खरीद सकता है, यही कारण है कि बंधक ऋण इतने आम हैं। 2014 से, बंधक ब्याज पर खर्च की अपनी कर कटौती है। पहले, बंधक ब्याज को आवास की खरीद के लिए कुल कर कटौती में शामिल किया गया था और यह किसी भी तरह से सीमित नहीं था।

आप बंधक के साथ घर खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने की विशिष्टताओं के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं। हम साझा स्वामित्व में घर खरीदते समय बंधक ब्याज पर खर्च के लिए कटौती प्राप्त करने की बारीकियों पर अधिक विस्तार से ध्यान देंगे।

साझा मालिक-सह-उधारकर्ता शेयरों के आकार के संदर्भ के बिना, अपने विवेक पर किसी भी अनुपात में ब्याज कटौती वितरित कर सकते हैं। इसके अलावा, पार्टियों के अनुरोध पर सालाना अनुपात का पुनर्वितरण किया जा सकता है (संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 23 मई, 2016 संख्या बीएस-3-11/2315)।

मान लीजिए कि पिता और बेटी मास्लेत्सोव ने साझा स्वामित्व के लिए 2 मिलियन रूबल (खरीद का वर्ष - 2014) के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा। शेयरों का आकार प्रत्येक ½ अपार्टमेंट है। घर खरीदने के लिए, उन्हें 1 मिलियन रूबल की राशि में बंधक ऋण की आवश्यकता थी। बंधक के पहले वर्ष में, मास्लेट्सोव ने ऋण पर ब्याज के रूप में 300 हजार रूबल का भुगतान किया और ब्याज कटौती को आधे में विभाजित किया।

2016 में, मास्लेट्सोव को निकाल दिया गया था, और परिवार ने ब्याज कटौती को निम्नानुसार वितरित करने का निर्णय लिया: बेटी को कर रिफंड का 100% प्राप्त होगा, क्योंकि वह काम करती है और आयकर का भुगतान करती है। 2016 में, बंधक ऋण की लागत 350 हजार रूबल थी। मास्लेटोव्स को व्यक्तिगत आयकर रिफंड इस प्रकार प्राप्त होगा:

2015 में (अपार्टमेंट के लिए, शेयरों की राशि में):

• मास्लेट्सोव: 2 मिलियन रूबल * 0.5 (शेयर आकार) * 13% = 130 हजार रूबल
• मास्लेट्सोवा: 2 मिलियन रूबल * 0.5 * 13% = 130 हजार रूबल

2015 में बेटी और पिता के लिए ब्याज कटौती समान होगी और प्रत्येक के लिए 0.5 * 300 हजार रूबल * 13% = 19,500 रूबल होगी। 2016 में, ब्याज कटौती के अनुपात में बदलाव के कारण, मास्लेट्सोव को कुछ भी नहीं मिलता है, और उनकी बेटी को 350 हजार * 13% = 45,500 रूबल मिलते हैं।

पति/पत्नी की साझा संपत्ति के लिए कटौती

डिफ़ॉल्ट रूप से, पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति को उनकी संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसका वे समान रूप से मालिक होते हैं। हालाँकि, विवाह अनुबंध या संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता पति-पत्नी द्वारा संपत्ति के स्वामित्व के अन्य अनुपात निर्धारित कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि पति-पत्नी एक घर खरीदते हैं और एक लिखित समझौता करते हैं कि घर का 2/3 हिस्सा पत्नी का होगा, और 1/3 पति का होगा, तो संपत्ति को निर्दिष्ट शेयरों में साझा स्वामित्व के रूप में अर्जित माना जाता है। .

अधिकारियों के अनुसार, साझा संपत्ति पर व्यक्तिगत आयकर रिटर्न प्रत्येक पति या पत्नी के अपने हिस्से के भुगतान के लिए खर्च की राशि के अनुसार निर्धारित किया जाता है (संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 30 मार्च, 2016 संख्या बीएस-3-11/ 1367@ एवं वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 29 जून 2015 क्रमांक 03- 04-05/37360)।

2 संभावित परिदृश्य हैं:

1. दोनों पति-पत्नी के पास अचल संपत्ति में हिस्सेदारी के भुगतान की पुष्टि करने वाले सभी आवश्यक दस्तावेज हैं, तो कटौती खर्च की गई राशि पर निर्भर करती है;
2. आवास के लिए प्रलेखित भुगतान पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा किया गया था, या कागजात दो के लिए कुल राशि दर्शाते हैं। फिर पति-पत्नी वास्तविक खर्चों के वितरण के लिए एक आवेदन लिख सकते हैं और कर अधिकारी तदनुसार कटौती की राशि वितरित करेंगे (वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 06/01/2015 संख्या 03-04-05/31428)।

बता दें कि शादी के दौरान, डबत्सोव्स ऐलेना और व्याचेस्लाव ने 2016 में 3 मिलियन रूबल का एक अपार्टमेंट खरीदा था। सभी भुगतान दस्तावेज़ व्याचेस्लाव के नाम पर जारी किए जाते हैं, लेकिन ऐलेना का आधिकारिक वेतन अधिक है। टैक्स रिफंड जल्दी प्राप्त करने के लिए, पति-पत्नी ने वास्तविक खर्चों के वितरण पर एक बयान लिखा: 67% ऐलेना (2 मिलियन रूबल) और 33% (1 मिलियन रूबल) व्याचेस्लाव।

यह पता चला है कि ऐलेना ने संपत्ति कर कटौती के अपने अधिकार को पूरी तरह से समाप्त कर दिया है, और व्याचेस्लाव के पास अभी भी अचल संपत्ति की अगली खरीद पर 1 मिलियन रूबल की राशि में कटौती प्राप्त करने का अवसर है।

बंधक ब्याज, रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुसार, पति-पत्नी का एक सामान्य खर्च माना जाता है, इसलिए पति-पत्नी इसके लिए कटौती को किसी भी अनुपात में वितरित कर सकते हैं और इसे हर साल अपनी इच्छानुसार बदल भी सकते हैं (वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांकित) 6 नवम्बर 2015 क्रमांक 03-04-05/63984)।

बच्चों के साझा स्वामित्व के लिए कटौती

यदि माता-पिता साझा स्वामित्व के रूप में आवास खरीदते हैं और न केवल प्रत्येक पति या पत्नी को, बल्कि नाबालिग बच्चों को भी शेयर आवंटित करते हैं, तो संपत्ति कटौती का मुद्दा अस्पष्ट रूप से हल हो जाता है।

कर अधिकारियों के दृष्टिकोण से, बच्चों के पास आवास खरीदने का साधन नहीं है, और इसके अलावा, वे अचल संपत्ति के साथ कानूनी कार्रवाई नहीं कर सकते हैं। हालाँकि, बच्चे के माता-पिता ने अभी भी खरीदारी पर पैसा खर्च किया, जिसका अर्थ है कि उन्हें किए गए खर्च की राशि में संपत्ति कर कटौती का अधिकार है (13 मार्च, 2008 नंबर 5-पी के रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय का संकल्प) .

यदि माता-पिता में से किसी एक ने बच्चे के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, लेकिन वह उसके सह-मालिकों में से एक नहीं है, तो यह माता-पिता बच्चे के लिए कटौती प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, बच्चा स्वयं संपत्ति कटौती (अन्य अचल संपत्ति के लिए) का अधिकार नहीं खोता है (रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय का संकल्प दिनांक 1 मार्च, 2012 संख्या 6-पी)।

हालाँकि, वित्त मंत्रालय और संघीय कर सेवा ने 2011 तक अलग तरह से सोचा: यदि माता-पिता दोनों अपने बच्चों के साथ खरीदे गए अपार्टमेंट के सह-मालिक हैं, या माता-पिता अपार्टमेंट को बच्चे की संपत्ति के रूप में खरीदते हैं, तो न तो पिता और न ही माँ बच्चे को अपार्टमेंट या उसके हिस्से के लिए कटौती प्राप्त करने का अधिकार है (वित्त मंत्रालय से पत्र दिनांक 06.04.2009 संख्या 03-04-07-01/109, संघीय कर सेवा दिनांक 26 नवंबर 2009 संख्या 3- 5-04/1737).

2011 के बाद से, इस मुद्दे पर वित्त मंत्रालय की स्थिति बदल गई है: माता-पिता में से एक अपने और बच्चे के लिए व्यक्तिगत आयकर रिफंड प्राप्त कर सकता है, भले ही अपार्टमेंट माता-पिता द्वारा खरीदा गया हो और सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत हो परिवार के सभी सदस्य (वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 21 दिसंबर 2011 क्रमांक 03-04-05/7-1080)। हमारा मानना ​​है कि चूंकि बच्चों के पास अपनी आधिकारिक आय नहीं है, तो जो लोग बच्चों का समर्थन करते हैं, यानी उनके माता-पिता, उन्हें साझा संपत्ति में अपने हिस्से के लिए कटौती प्राप्त करने का पूरा अधिकार है।

साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़

आप संपत्ति कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ों की एक सूची पा सकते हैं।

टिप्पणी! 15 जून 2016 से, घर के मालिकों को अब स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता है - केवल एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान किया जाता है, जिसमें सभी आवश्यक कानूनी बल होते हैं। यदि आप 15 जून 2016 के बाद रियल एस्टेट लेनदेन पूरा कर रहे हैं तो यह वह उद्धरण है जिसे कर कार्यालय को प्रदान करना होगा।

आइए उन दस्तावेज़ों पर करीब से नज़र डालें जिनकी विशेष रूप से साझा स्वामित्व की खरीद के लिए कर रिफंड के लिए आवश्यकता होती है:

• शेयर मालिकों के बीच कटौती के वितरण के लिए आवेदन। यदि गृहस्वामी पति-पत्नी खर्चों से अधिक कटौती प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं तो यह आवश्यक है। यह आवेदन केवल एक बार किया जाता है।
• बंधक ब्याज कटौती के वितरण के लिए आवेदन. शेयरधारकों के विवेक पर वितरण अनुपात को सालाना बदला जा सकता है;
• एक शेयर मालिक से दूसरे शेयर मालिक को धन हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़। यदि सभी भुगतान दस्तावेज़ केवल एक शेयर मालिक के लिए जारी किए जाते हैं, तो यह दस्तावेज़ पुष्टि करेगा कि अन्य शेयर मालिकों ने भी खरीद में भाग लिया था।

टिप्पणी! 2016 की गर्मियों के बाद से, नोटरीकरण के बिना साझा स्वामित्व के साथ लेनदेन पर रोक लगाने वाला एक कानून लागू हुआ (कानून संख्या 172-एफजेड दिनांक 2 जून, 2016)। इसलिए, कानून लागू होने की तारीख से, कर अधिकारी संपत्ति कटौती देने से पहले दस्तावेजों पर नोटरी के संकल्प की उपस्थिति की जांच करेंगे।

कर कार्यालय को दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां प्रदान करें। स्थानांतरण के तरीके: व्यक्तिगत रूप से, अधिकृत प्रतिनिधि के माध्यम से या टीकेएस के माध्यम से। कर अधिकारी दस्तावेज़ों की जाँच करते हैं:

• यदि आप संघीय कर सेवा से कटौती प्राप्त करते हैं तो 3 महीने। फिर, सकारात्मक निर्णय के मामले में, कर अधिकारियों को आयकर रिफंड स्थानांतरित करने के लिए एक और महीने का समय दिया जाता है।
• 1 माह, जब कटौती प्राप्त हो। यदि दस्तावेज़ क्रम में हैं, तो आपको निरीक्षण पर जाने और नियोक्ता के लिए संपत्ति कर कटौती की अधिसूचना प्राप्त करने की आवश्यकता के बारे में सूचित किया जाएगा।

कुल शेयर मूल्य के लिए कटौती: 3-एनडीएफएल भरना

किसी अपार्टमेंट में शेयर खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने के लिए घोषणा 3-एनडीएफएल मुख्य दस्तावेजों में से एक है। यह दस्तावेज़ अपार्टमेंट की खरीद के कैलेंडर वर्ष के परिणामों के आधार पर भरा जाता है और इसमें करदाता की आय (और न केवल 13% की दर से कर लगाने वालों) और खर्चों - घर खरीदने, निर्माण करने दोनों के बारे में जानकारी होती है। घर, उपचार, आदि। सामान्य साझा संपत्ति के लिए कटौती प्राप्त करने के लिए 3-एनडीएफएल भरने की प्रक्रिया के बारे में, हमने बताया।

साझा स्वामित्व में अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करना मुश्किल नहीं है। ऐसा करने के लिए, आपको अपने हिस्से के लिए प्रत्येक मालिक के खर्चों की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों को सहेजना होगा, आवास की खरीद और बिक्री के अनुबंध या हस्तांतरण दस्तावेज, 3-एनडीएफएल भरना होगा और आयकर के अच्छे विश्वास भुगतान को साबित करने वाले कार्य से प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा। आप।

2007 में, हमारे परिवार ने एक अपार्टमेंट खरीदा। मुझे अपार्टमेंट का 1/4 हिस्सा मिला, बाकी हिस्से मेरी मां, पिता और भाई की संपत्ति के रूप में पंजीकृत थे। 2014 में, मेरे माता-पिता की मृत्यु के बाद, मैंने विरासत में प्रवेश किया। चूंकि मेरे भाई ने नोटरी में विरासत से इनकार लिखा था, इसलिए मैंने

इरीना के.

वकील का जवाब

शुभ दोपहर इरीना! आपका प्रश्न स्पष्ट है और इसका उत्तर रूसी संघ के वित्त मंत्रालय द्वारा दिया गया था।

मंत्रालय ने बार-बार संकेत दिया है:

"रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 235 के अनुसार, मालिकों की संरचना में बदलाव, जिसमें सामान्य साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों में से किसी एक को संपत्ति का हस्तांतरण शामिल है, इस व्यक्ति के लिए निर्दिष्ट स्वामित्व की समाप्ति नहीं है संपत्ति। साथ ही, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131 के आधार पर, मालिकों की संपत्ति की संरचना में परिवर्तन ऐसे परिवर्तन के राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है। इस संबंध में, स्वामित्व अधिकारों के उद्भव का क्षण एक अपार्टमेंट के आम साझा स्वामित्व में भागीदार के लिए सह-मालिकों में से एक की मृत्यु सहित, अपार्टमेंट के मालिकों की संरचना में बदलाव के संबंध में संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र पुनः प्राप्त करने की तारीख नहीं है , और उनके शेयरों का आकार, और इस अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रारंभिक राज्य पंजीकरण का क्षण।"

यानी वित्त मंत्रालय का मानना ​​है कि यदि आपने किसी अपार्टमेंट में कोई हिस्सा (कोई भी शेयर) हासिल कर लिया है, तो उसी क्षण से अपार्टमेंट पर आपके अधिकार की अवधि की गिनती शुरू हो जाती है। आपने 2007 में 1/4 शेयर खरीदा, फिर इसे विरासत में मिला और शेष हिस्सा (3/4) 2014 और 2015 में खरीदा। वित्त मंत्रालय के अनुसार, यह माना जाता है कि अपार्टमेंट 2007 से आपके स्वामित्व में है।

यह राय मंत्रालय के कई पत्रों में परिलक्षित होती है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 03/19/2013 संख्या 03-04-05/7-243, दिनांक 03/14/2013 संख्या 03-04-05/7-226 देखें। दिनांक 03/06/2013 क्रमांक 03-04-05/7-184, दिनांक 02/27/2013 क्रमांक 03-04-05/9-149, दिनांक 02/09/2012 क्रमांक 03-04-05/ 9-144, दिनांक 02/07/2012 क्रमांक 03-04-05/5-127, दिनांक 02/03/2012 क्रमांक 03-04-05/5-111, दिनांक 02/01/2012 एन 03-04 -05/7-100, दिनांक 01/12/2012 क्रमांक 03-04-05/5-3, दिनांक 12/16/2011 क्रमांक 03-04- 05/5-1057, दिनांक 15/12/2011 क्रमांक 03-04-05/7-1045, दिनांक 13/12/2011 क्रमांक 03-04-05/7-1033, दिनांक 11/29/2011 क्रमांक 03-04-05/7-962, दिनांक 28 नवम्बर , 2011 क्रमांक 03-04-05/5-950, दिनांक 28 नवंबर, 2011 क्रमांक 03-04-05/7-953, दिनांक 17 नवंबर, 2011 क्रमांक 03-04-05/7-902, दिनांक नवंबर 15, 2011 क्रमांक 03-04-05/7-892, दिनांक 10.21.2011 क्रमांक 03-04-05/5-773, दिनांक 10.21.2011 क्रमांक 03-04-05/9-764 इत्यादि।

आप इनमें से नवीनतम पत्रों के पाठ यहां पढ़ सकते हैं।

वैसे, संघीय कर सेवा ने भी कुछ समय तक ऐसी ही राय रखी। इस प्रकार, मॉस्को के लिए संघीय कर सेवा के दिनांक 14 जून 2011 के पत्र संख्या 20-14/4/57434@ में। इसके बाद, कर अधिकारियों ने अपना मन बदल लिया और एक अलग रुख अपनाया। और फिर उन्होंने फिर से अपना मन बदल लिया और अपने पिछले दृष्टिकोण पर लौट आए, जो पूरी तरह से रूसी वित्त मंत्रालय की स्थिति से मेल खाता है। यह, विशेष रूप से, मॉस्को के लिए रूस की संघीय कर सेवा के दिनांक 17 सितंबर, 2012 नंबर 20-14/087117@, दिनांक 26 जून, 2012 नंबर 20-14/055942@, दिनांक 21 जून के पत्रों में कहा गया है। , 2012 क्रमांक 20-14/ 54637@आदि:

“... किसी अन्य भागीदार के स्वामित्व वाली संपत्ति के स्वामित्व में हिस्सा प्राप्त करके, या विरासत द्वारा ऐसा हिस्सा प्राप्त करके, मालिक निर्दिष्ट संपत्ति में अपने अधिकारों का दायरा बढ़ाता है, लेकिन स्वामित्व का उद्देश्य वही रहता है। संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में एक शेयर के सह-मालिक द्वारा अधिग्रहण, विशेष रूप से, निर्दिष्ट संपत्ति के लिए एक दान समझौते के समापन के परिणामस्वरूप, उसे अपनी वस्तु के अधिकारों के दायरे को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है। , और किसी और की चीज़ पर अधिकार हासिल करने के लिए नहीं। इस प्रकार, संपत्ति के साझा स्वामित्व में एक भागीदार का अधिकार इस संपत्ति के स्वामित्व के प्रारंभिक राज्य पंजीकरण और इसे एक भूकर संख्या के असाइनमेंट के क्षण से उत्पन्न होता है, जो इस संपत्ति के मालिकों की संरचना में परिवर्तन होने पर आगे नहीं बदलता है। ।”

संघीय कर सेवा काफी समय तक इस दृष्टिकोण से सहमत नहीं थी। कर की गणना करते समय, उसने एक अपार्टमेंट की बिक्री से आय (कर योग्य और गैर-कर योग्य) और संपत्ति कटौती की राशि को 1,000,000 रूबल की राशि में विभाजित करने का सुझाव दिया। यानी, उनकी राय में, किसी व्यक्ति के पास तीन साल से कम समय से स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में हिस्सेदारी से होने वाली आय पर ही कर लगाया जाता है। और इसे इस शेयर के आधार पर गणना की गई कटौती की राशि से भी कम किया जा सकता है। संघीय कर सेवा की यह स्थिति 16 जुलाई, 2008 एन 3-5-04/275 के पत्र में निर्धारित की गई है। आइए ध्यान दें कि इस गणना प्रक्रिया को उचित ठहराने में उन्होंने रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के दिनांक 13 मार्च, 2008 संख्या 5-पी के संकल्प का उल्लेख किया। लेकिन अजीब बात है कि इसी दस्तावेज़ में लिखा है:

"प्रदत्त संपत्ति कर कटौती की राशि का प्रश्न और ऐसी स्थिति के लिए इसकी गणना करने की प्रक्रिया जहां साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के स्वामित्व वाले शेयरों के स्वामित्व की अवधि भी भिन्न होती है, विधायक का विशेषाधिकार है।"

इसका मतलब यह है कि संवैधानिक न्यायालय इस स्थिति में कटौती को कैसे वितरित किया जाए (और क्या इसे वितरित करने की आवश्यकता है) पर कोई निर्देश नहीं दे सकता है। यह "विधायक" द्वारा किया जाना चाहिए। यानी यह प्रक्रिया कानून द्वारा निर्धारित होनी चाहिए। हालाँकि, अब तक ऐसा नहीं है।

जाहिर तौर पर यही कारण है कि रूस की संघीय कर सेवा ने अपने गुस्से को दया में बदल दिया। अब कर अधिकारी वित्त मंत्रालय की स्थिति का पालन करते हैं। संबंधित स्पष्टीकरण संघीय कर सेवा के दिनांक 22 अक्टूबर 2012 के पत्र संख्या ईडी-4-3/17824 में दिया गया है, जो रूस के सभी कर निरीक्षकों द्वारा उपयोग के लिए अनिवार्य है। इस दस्तावेज़ से उद्धरण:

"रूसी संघ के नागरिक संहिता (बाद में रूसी संघ के नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 235 के अनुसार, मालिकों की संरचना में बदलाव, जिसमें सामान्य साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों में से किसी एक को संपत्ति का हस्तांतरण शामिल है, इस व्यक्ति के लिए निर्दिष्ट संपत्ति के स्वामित्व की समाप्ति शामिल नहीं है। इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131 के आधार पर, संपत्ति मालिकों की संरचना में परिवर्तन ऐसे परिवर्तन के राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है। इसके संबंध में, एक अपार्टमेंट के सामान्य साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के लिए स्वामित्व अधिकारों के उद्भव का क्षण मालिकों की संरचना में बदलाव के संबंध में संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की पुनः प्राप्ति की तारीख नहीं है। अपार्टमेंट और अपार्टमेंट के स्वामित्व में शेयर, लेकिन इस अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रारंभिक राज्य पंजीकरण का क्षण।"

रूसी संघ के वित्त मंत्रालय

कर और सीमा शुल्क टैरिफ नीति विभाग ने व्यक्तिगत आयकर के लिए संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के मुद्दे पर अपील पर विचार किया है और, रूसी संघ के कर संहिता (बाद में संहिता के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 34.2 के अनुसार, बताते हैं निम्नलिखित।
अपील से पता चलता है कि जोड़े ने 2006 में एक अपार्टमेंट खरीदा था, जो पति/पत्नी के नाम पर पंजीकृत था। 2013 में, अपार्टमेंट विभाजित हो गया और प्रत्येक पति या पत्नी को अपार्टमेंट के स्वामित्व में 1/2 हिस्सा मिला। पत्नी ने अपना आधा हिस्सा अपने पति को दे दिया, जिसने 2014 में अपार्टमेंट बेच दिया।
रूसी संघ के नागरिक और पारिवारिक संहिता के प्रावधानों के अनुसार, विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ऐसी संपत्ति पति-पत्नी में से किसके नाम पर पंजीकृत है, साथ ही इसे प्राप्त करते समय उनमें से किसने धन का योगदान दिया।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 235 के अनुसार, मालिकों की संरचना में बदलाव, जिसमें सामान्य स्वामित्व में प्रतिभागियों में से किसी एक को संपत्ति का हस्तांतरण शामिल है, इस व्यक्ति के लिए निर्दिष्ट संपत्ति के स्वामित्व की समाप्ति की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131 के आधार पर, संपत्ति मालिकों की संरचना में परिवर्तन ऐसे परिवर्तन के राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है।
इसके संबंध में, एक अपार्टमेंट के सामान्य साझा स्वामित्व में एक भागीदार के लिए स्वामित्व अधिकारों के उद्भव का क्षण मालिकों की संरचना में बदलाव के संबंध में संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की पुनः प्राप्ति की तारीख नहीं है। अपार्टमेंट और अपार्टमेंट के स्वामित्व में शेयर, लेकिन इस अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रारंभिक राज्य पंजीकरण का क्षण।
संहिता के अनुच्छेद 217 के अनुच्छेद 17.1 के अनुसार, बिक्री से संबंधित कर अवधि के लिए रूसी संघ के कर निवासियों द्वारा प्राप्त आय, विशेष रूप से, एक अपार्टमेंट जो करदाता के स्वामित्व में तीन साल या उससे अधिक के लिए था। , और अन्य संपत्ति बेचते समय भी, जिसका स्वामित्व करदाता के पास तीन साल या उससे अधिक समय से था।
उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, चूंकि अपार्टमेंट का स्वामित्व करदाता-पति/पत्नी (अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रकार में परिवर्तन की परवाह किए बिना) के पास तीन साल से अधिक समय से था, निर्दिष्ट करदाता द्वारा इस अपार्टमेंट की बिक्री से होने वाली आय नहीं है व्यक्तिगत आयकर के अधीन।

उप निदेशक
कर विभाग
और सीमा शुल्क टैरिफ नीति
आर.ए. सहक्यान
04.06.2014